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隱蔽工程驗收要點61條，施工、甲方、監(jiān)理必須要知道！

2025-03-11 15:45:47

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隱蔽工程一般是指地基、電氣管線、供水供熱管線等需要覆蓋、掩蓋的工程。由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問題，還需要重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，因此，為了保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，常進(jìn)行隱蔽工程驗收。以下總結(jié)有關(guān)隱蔽工程驗收的61條要點，到位！

隱蔽工程驗收流程

（1）隱蔽工程開工前，應(yīng)由項目部負(fù)責(zé)對其所用材料進(jìn)行檢驗，檢驗內(nèi)容包括：廠家提供的材質(zhì)證明、外觀檢查、抽樣試驗以及項目部進(jìn)行的復(fù)檢報告，檢驗結(jié)果均合格后方可進(jìn)行施工。

（2）隱蔽工序施工應(yīng)在監(jiān)理人員、項目總工、專職質(zhì)檢員的監(jiān)督下進(jìn)行，重要基礎(chǔ)如灌注樁基礎(chǔ)必須有設(shè)計單位在場，隱蔽工序施工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程、規(guī)范及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行施工。

（3）隱蔽工序施工完畢后，必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人自檢合格后填寫施工記錄，由班長、質(zhì)檢員、技術(shù)員、檢查人確認(rèn)合格后簽字，再由現(xiàn)場監(jiān)理員確認(rèn)合格后簽字。

（4）施工隊檢驗合格后，由施工隊施工負(fù)責(zé)人在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽字并報項目部檢驗。

（5）項目部對隱蔽工程進(jìn)行抽查，并檢查施工記錄，確認(rèn)合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證，并報監(jiān)理公司工程監(jiān)理部檢驗。

（6）監(jiān)理公司對隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場抽查，并檢查施工記錄和材料質(zhì)量證明資料，確認(rèn)合格后在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽證。

隱蔽工程驗收內(nèi)容

? 樁基工程

（1）樁基軸線及樣樁放線定位及復(fù)核記錄。

（2）打（壓）樁施工記錄、灌注樁成樁施工記錄。

（3）預(yù)制樁接樁，灌注樁鉆孔、清孔，鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注。

（4）樁位軸線偏差和標(biāo)高驗收記錄（若樁頂標(biāo)高與施工現(xiàn)場場地標(biāo)高相同時，應(yīng)在樁基工程施工結(jié)束后進(jìn)行）。

? 基礎(chǔ)工程

（1）軸線：施工單位填報施工測量報驗單（報驗申請單），附施工測量放線復(fù)核單。

（2）挖土（包括設(shè)計標(biāo)高、暗浜、地質(zhì)、基槽寬度、長度、放坡、坡度）：施工單位填報地基驗槽記錄。

（3）墊層（包括標(biāo)高、長度、厚度、寬度、混凝土強(qiáng)度等級）。

（4）底板鋼筋（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、搭接長度、箍筋間距、保護(hù)層厚度、預(yù)埋件數(shù)量位置）。

（5）混凝土（包括斷面尺寸，標(biāo)高，是否有蜂窩、麻面、露筋，混凝土強(qiáng)度等級）：混凝土澆灌令、混凝土級配單。

（6）基礎(chǔ)墻（包括標(biāo)高、大放腳尺寸、砌筑砂漿強(qiáng)度）：砂漿級配單。

（7）防潮層鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度）。

（8）架空板安裝（包括樓板型號、下底板的離縫、擱置長度、硬找平、軟坐灰；架空板錨固筋數(shù)量、規(guī)格、長度）。

? 主體工程

（1）軸線及放樣（每一層）。

（2）柱、梁、樓梯、板鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度、焊接情況、保護(hù)層厚度、箍筋間距、預(yù)埋件等，每層一次），巡視旁站記錄。

（3）雨篷、陽臺、空調(diào)板等懸臂部位鋼筋（每層一次），巡視旁站記錄。

（4）混凝土（包括表面質(zhì)量、強(qiáng)度等級、每層一次），巡視旁站記錄。

（5）墻體砌筑（包括柱與墻拉結(jié)筋數(shù)量、規(guī)格及設(shè)置情況），砂漿級配單。

（6）屋頂水箱鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格、品種、搭接長度），巡視旁站記錄。

（7）女兒墻壓頂鋼筋（包括數(shù)量、規(guī)格）。

? 建筑裝飾裝修工程

（1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm時的加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施。

（2）門窗工程：預(yù)埋件和錨固件；隱蔽部位的防腐、填嵌處理。

（3）吊頂工程：木龍骨防火、防腐處理；預(yù)埋件或拉結(jié)筋；吊桿安裝；龍骨安裝；填充材料設(shè)置。

（4）輕質(zhì)隔墻工程：木龍骨防火、防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置。

（5）飾面板（磚）工程：預(yù)埋件（后置埋件）、連接節(jié)點、防水層。

（6）幕墻工程：預(yù)埋件（或后置埋件）、構(gòu)件的連接節(jié)點、變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點、幕墻防雷裝置；幕墻防火構(gòu)造。

（7）細(xì)部工程：預(yù)埋件（或后置埋件）、護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點。

（8）樓地面工程：各構(gòu)造層均須作隱蔽工程驗收；變形縫的處理。

? 屋面工程

（1）卷材、涂膜防水層的基層。

（2）密封防水處理部位。

（3）天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部作法。

（4）卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。

（5）剛性保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間的隔離層。

? 電路工程

（1）所用的各種材料是否符合設(shè)計要求，強(qiáng)弱電管間距是否在500mm以上。

（2）線管是否固定以及線管連接是否牢固。

（3）所有線路在穿線管內(nèi)，不得有接頭和紐結(jié)，如有則須更換。

（4）電視電纜是否存在接頭，若有則應(yīng)檢查是否在接頭處使用分配器。

（5）暗盒是否安裝方正，是否在要求的高度。

（6）施工人員是否在敷設(shè)線管的部位做出標(biāo)。記，暗盒位置、線管走向及線接頭位置是否合理。

? 水路工程

（1）檢查水管走向是否合理，各出水口的位置是否與衛(wèi)生潔具的接口對應(yīng)，是否存在過多的轉(zhuǎn)角和接頭。

（2）檢查軟管是否有死彎，連接距離是否大于1m（軟管的連接距離應(yīng)盡可能地短一些）。

（3）檢查所有連接處是否發(fā)生滲漏。

（4）檢查軟管處是否安裝截門（防止水管開裂后無法更換）。

（5）下水的檢查就是采取排水的辦法。

（6）所有接頭、閥門與管道連接處是否連接嚴(yán)密，沒有滲漏現(xiàn)象。

（7）水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于500mm。

? 防水工程

（1）在房間里蓄水，水面最低處不能低于20mm，注意做好水面的高度標(biāo)記，48h后觀察水面高度是否發(fā)生了明顯變化，同時須到樓下相同位置檢查房間的天花板是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

（2）如果沒有出現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程驗收合格；反之，如發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，即可認(rèn)為防水工程不合格，必須整體重做，重新進(jìn)行驗收。

（3）對輕質(zhì)強(qiáng)體防水工程的驗收，應(yīng)采用淋水試驗，使用水管在做好防水涂料的墻面自上而下不間斷噴淋3min，4h后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。

隱蔽工程驗收注意要點

? 地基與基礎(chǔ)

（1）在地基加固處理前，基坑、基槽開挖平整后，應(yīng)對其土質(zhì)和承載力進(jìn)行檢查驗收?？辈?、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工、建設(shè)方有關(guān)負(fù)責(zé)人員及技術(shù)人員到場，根據(jù)基礎(chǔ)平面和結(jié)構(gòu)總說明的施工圖階段結(jié)構(gòu)圖，以及詳勘階段的巖土工程勘察報告，確定土質(zhì)和承載力是否達(dá)到要求。

（2）地基與基礎(chǔ)工程驗收的內(nèi)容包括無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基及基礎(chǔ)處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等?；A(chǔ)澆筑前，應(yīng)邀請質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和設(shè)計單位、建設(shè)單位在現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收。對地基加固處理以后的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。

（3）基礎(chǔ)工程的驗收。在基槽回填土以前，對基礎(chǔ)工程的質(zhì)量、構(gòu)造、尺寸偏差等進(jìn)行檢查驗收。

? 主體結(jié)構(gòu)

（1）鋼筋等工程在驗收時，應(yīng)確保在混凝土前，在覆蓋屋面保護(hù)層、地下室基槽回填土、外墻板勾縫前，對鋼筋骨架、管線、部件、預(yù)埋件等的數(shù)量、尺寸偏差、構(gòu)造要求、保護(hù)層厚度進(jìn)行驗收。

（2）砌塊砌筑施工前，結(jié)構(gòu)工程經(jīng)有關(guān)單位驗收合格。正式砌筑前，應(yīng)首先在標(biāo)準(zhǔn)層砌筑樣板間，包括構(gòu)造柱、窗臺壓頂、過梁等，按照設(shè)計及規(guī)范要求施工完成；待監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行施工，同時確保對施工人員已經(jīng)完成技術(shù)交底工作，明確施工工序流程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

? 建筑裝飾工程

（1）墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關(guān)注的重點，必須認(rèn)真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫；墻面的顏色是否有嚴(yán)重色差。

（2）門窗表面質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的外觀檢查包括表面是否有裂痕、是否有變形和窗戶橡膠的安裝檢查。

（3）地面外觀檢查，首先須在2m以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。

? 建筑屋面

（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加層防水，防水收頭采用金屬箍，且上口打密封膠。

（2）上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m。煙風(fēng)帽蓋板按2%找坡。

? 機(jī)電工程

（1）給排水工程驗收時，所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求；所有材料進(jìn)場時對品種、規(guī)格、外觀進(jìn)行驗收，包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；主要器具和設(shè)備有完整的安裝使用說明書。

（2）檢查弱電箱，看線路分線是否明確，各功能模塊比較是否清晰。鋪設(shè)電路時，弱電與強(qiáng)電、弱電與弱電之間如果水平間距過小，很容易造成日后信號互相干擾。驗收的時候注意檢查線管距離是否符合規(guī)定。

（3）防雷工程項目主要包括樁基礎(chǔ)的焊接、柱筋引下線通長焊接以及均壓環(huán)、避雷網(wǎng)、避雷針以及避雷器的安裝等。為了能夠提高防雷工程項目的施工質(zhì)量，應(yīng)加強(qiáng)避雷裝置的施工質(zhì)量，確保防雷工程質(zhì)量合格。

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